Fincaraíz1 / 20$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 171 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en bocagrande; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas; el edificio consta de salón social para eventos, parqueadero cubierto, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV, lobby, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano; el apto consta de balcón con vista externa, 3 habitaciones,3 baños, sala - comedor, cocina integral cerrada, zona de labores, baño social, alcoba y baño de servicio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $867,8 millones
- Rango razonable
- $767,3 millones – $973,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.074.672; área 171 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones168 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $750 millones168 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $920 millones175 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $800 millones178 m² · 3 hab · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones162 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz