Doomos1 / 9VentaApartamento
$560M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Precio/m²
- $5M
Descripción
Apto Duplex.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $779 millones
- Rango razonable
- $745,7 millones – $800 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.601.485; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-45% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $710 millones126 m² · 3 hab · $5,6 millones/m²
- $730 millones110.08 m² · 3 hab · Crespo · $6,6 millones/m²
- $380 millones96 m² · 3 hab · $4 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $550 millones84 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $650 millones98 m² · 2 hab · $6,6 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²