Fincaraíz1 / 6$2,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
CODIGO: 9864FR436 Apartamento de uso turístico con una vista privilegiada al mar de 3 alcobas, 3 baños, balcón y 1 garaje. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, piscina(s) al aire libre, jacuzzi, sauna, baño turco, gimnasio, terraza, zona lounge y BBQ, además de Wi-Fi y estacionamiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.288.462; área 143 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+113.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones137 m² · 3 hab · Bocagrande · $19 millones/m²
- $1,8 mil millones135 m² · 3 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $3,2 mil millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,7 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 3 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $2,7 mil millones156 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $17,2 millones/m²
- $2,7 mil millones156 m² · 3 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz