Fincaraíz1 / 11VentaApartamentoEstrato 4
$670M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
APTO 3 HABITACINES, 2 BAÑOS,CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO,BALCON HACIA LA AVENIDA PIÑANGO 1 PARQUEADERO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $677,6 millones
- Rango razonable
- $617,1 millones – $724,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.646.630; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones130 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $640 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $600 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $700 millones122 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
- $600 millones94 m² · 3 hab · Cartagena · $6,4 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz