$451M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 122 m²
Área privada: 122 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 5
Precio/m²: $4M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende apartamento ubicado en Cartagena, Bolívar, con un área de 122,7 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente distribución en una ciudad de alta valorización; el inmueble cuenta con sala, comedor, estudio, estar, cocina, tres habitaciones y cuatro baños, ofreciendo espacios funcionales tanto para la vida familiar como para recibir visitas; adicionalmente dispone de dos balcones, patio interior, depósito y garaje doble, lo que aporta mayor practicidad y confort; se encuentra en un edificio residencial con acceso controlado, en un sector estratégico con cercanía a vías principales, servicios, comercio y zonas de interés, convirtiéndose en una opción atractiva para vivienda permanente o inversión inmobiliaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $442,6 millones
Rango razonable: $398,2 millones – $492,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.627.916; área 122 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-56.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$461 millones130 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
$460 millones124 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
$380 millones113 m² · 3 hab · Cartagena · $3,4 millones/m²
$450 millones112 m² · 3 hab · Cartagena · $4 millones/m²
$480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
$380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$460 millones111 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²
$330 millones136 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,4 millones/m²

Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz