Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Magnífico apartamento en Bocagrande, cerca de la Bahía de Cartagena Hay propiedades... y hay espacios que, desde el primer momento, se sienten diferentes. Este apartamento en Bocagrande combina amplitud, ubicación privilegiada y una hermosa vista a la Bahía de Cartagena. Lo que realmente importa Área: 147 m². Amplio balcón con vista a la bahía (segunda línea). 3 alcobas. 2 baños y medio. Sala–comedor con excelente iluminación natural y conexión al balcón. Garaje cubierto. Depósito. Espacios diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y un ambiente ideal para compartir con familiares y amigos. Un detalle que marca la diferencia Su amplio balcón ofrece una agradable vista hacia la Bahía de Cartagena, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar de la brisa, el paisaje y los atardeceres de la ciudad. Amenidades del edificio Piscina. Gimnasio. Salón social. Sala de cine. Vigilancia privada las 24 horas. Parqueaderos para visitantes. Ascensores modernos. Ubicación privilegiada Ubicado en Bocagrande, uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Cartagena. A pocos minutos del Centro Histórico y rodeado de: Playas. Restaurantes. Centros comerciales. Supermercados. Entidades financieras. Zonas de entretenimiento. Bocagrande continúa siendo una de las mejores alternativas para vivir o invertir, gracias a su alta demanda y excelente valorización. Contáctanos para recibir más información y agendar tu v
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $995,3 millones
- Rango razonable
- $948,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.770.833; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $930 millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,4 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
- $950 millones155 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz