Ciencuadras1 / 21$800M
El Poblado, Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- balcon
Descripción
Este vistoso y espacioso apartamento para alquiler, tiene un área construida de 100 M2, compuesta por 3 alcobas, dos baños y dos garajes. Esta dotado de modernas características internas. Dentro del complejo se cuenta con una serie de características externas que contribuyen a una mejor calidad de vida en este lugar. Este apartamento para alquiler se encuentra idealmente ubicado en Medellín, rodeado de todas estas amenidades al mejor estilo de vida contemporáneo. Atrévete a descubrir un lugar donde el lujo y la comodidad se juntan para dar la mejor experiencia de vida para ti y tus seres queridos. ¡Contáctanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $676,1 millones
- Rango razonable
- $658,8 millones – $726,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.761.278; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En El Pobladomediana $8 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación60/100
60/100 — estrato 4 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
- $665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
- $850 millones97 m² · 3 hab · Los Colores · $8,8 millones/m²
- $630 millones103 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $635 millones96 m² · 3 hab · Guayabal · $6,6 millones/m²
- $640 millones95 m² · 3 hab · Guayabal · $6,7 millones/m²
- $690 millones106 m² · 3 hab · San Cristobal · $6,5 millones/m²
- $800 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²