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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$850M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
97 m²
Área privada
97 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • deposito bodega
  • piscina

Descripción

RHBR-17916 | VENDO APARTAMENTO LOS COLORES HERMOSA VISTA: - Precio de venta: $850.000.000 - 97 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 4

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$658,2 millones
Rango razonable
$650,5 millones – $792,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.785.714; área 97 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz