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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Engativa, Bogota

Cr. El Portal Del Mortino

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
3
Precio/m²
$4M
Administración
$135.000
Barrio
Cr. El Portal Del Mortino

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Apartamento de 72 m en arriendo, ubicado en el barrio El Mortiño, conjunto El Portal del Mortiño, al noroccidente de Bogotá, con excelente iluminación cuenta con 3 alcobas con clóset, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas con punto de gas para lavadora y secadora y patio amplio techado. El conjunto ofrece vigilancia 24 horas, parqueadero comunal, parque infantil y deportivo, zonas verdes y shut de basuras. Posee ubicación estratégica, cerca al sector de Villas de Granada, con fácil acceso por la Calle 80 y la Calle 72, cercano al Portal 80 de TransMilenio y a centros comerciales como Portal 80, Diver Plaza y Unicentro de Occidente, además de supermercados como Éxito, colegios, hospitales, droguerías y comercio en general.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$384,2 millones
Rango razonable
$358,5 millones – $399,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.336.207; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-25.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-41.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 21.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó