Fincaraíz1 / 23$265M
Ibague
Tolima
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 17
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Tolima
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo Apartamento en Girona Ibagué | Piso 17. Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida, y este apartamento en el Conjunto Residencial Girona reúne las características que muchas familias buscan: comodidad, seguridad y espacios pensados para disfrutar cada día. Ubicado en el piso 17, ofrece mayor privacidad, excelente iluminación natural y una agradable vista. Su distribución moderna permite aprovechar cada espacio de manera funcional, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero privado y depósito, además de encontrarse para estrenar. El conjunto residencial ofrece piscina, zonas sociales, juegos infantiles, vigilancia y portería, brindando un entorno tranquilo para toda la familia. Características Piso 17 Apartamento para estrenar 3 habitaciones 2 baños Cocina integral Sala comedor Zona de ropas Parqueadero privado Depósito Conjunto con piscina Vigilancia y portería Excelente ubicación en Ibagué Si buscas un apartamento donde puedas mudarte con tranquilidad y proyectar tu patrimonio a futuro, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Agenda tu visita y conoce este apartamento en Girona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $226,6 millones
- Rango razonable
- $200,6 millones – $261,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.975.490; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones59.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
- $230 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
- $220 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $250 millones51 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,9 millones/m²
- $175 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
- $280 millones68 m² · 3 hab · Ibague · $4,1 millones/m²
- $260 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²
Publicado por REMAX NORTE · vía Fincaraíz