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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 3

$265M

Ibague

Tolima

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
51 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
17
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$170.000
Barrio
Tolima

Amenidades

  • ascensor
  • barra estilo americano
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Vendo Apartamento en Girona Ibagué | Piso 17. Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida, y este apartamento en el Conjunto Residencial Girona reúne las características que muchas familias buscan: comodidad, seguridad y espacios pensados para disfrutar cada día. Ubicado en el piso 17, ofrece mayor privacidad, excelente iluminación natural y una agradable vista. Su distribución moderna permite aprovechar cada espacio de manera funcional, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero privado y depósito, además de encontrarse para estrenar. El conjunto residencial ofrece piscina, zonas sociales, juegos infantiles, vigilancia y portería, brindando un entorno tranquilo para toda la familia. Características Piso 17 Apartamento para estrenar 3 habitaciones 2 baños Cocina integral Sala comedor Zona de ropas Parqueadero privado Depósito Conjunto con piscina Vigilancia y portería Excelente ubicación en Ibagué Si buscas un apartamento donde puedas mudarte con tranquilidad y proyectar tu patrimonio a futuro, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Agenda tu visita y conoce este apartamento en Girona.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$226,6 millones
Rango razonable
$200,6 millones – $261,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.975.490; área 57 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+21.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $275 millones59.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
  • $230 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
  • $220 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
  • $250 millones51 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,9 millones/m²
  • $175 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²
  • $280 millones68 m² · 3 hab · Ibague · $4,1 millones/m²
  • $260 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
  • $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²

Publicado por REMAX NORTE · vía Fincaraíz