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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$280M

Ibague

Ibague

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
11
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Administración
$156.000
Barrio
Ibague

Amenidades

  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

VENTA APTO EN IBAGUE, SAMARIA, por via al aeropuerto, sector residencial perfecto para tu linda familia en un conjunto acondicionado para niños y mascotas, con piscina, parque acuatico, canchas deportivas, parque para niños, salon social, gimnasio, zonas verdes, es la oportunidad para q tu familia crezca en un entorno agradable y confortable. El apartamento cuenta con muy buena ventilacion e iluminacion, linda vista desde un piso 11, tres alcobas cada una con closet, la principal con baño y el otro baño comparte para las otras dos alcobas, cocina con lavanderia, sala comedor con balcon, con un año de construido el tema del parqueadero es por sorteo ya que esta una relacion 3 a uno, pero tendrias varias posibilidades para parquear dentro del conjunto, ademas el valor de la administracion es muy comodo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$250,6 millones
Rango razonable
$222,4 millones – $274,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.685.958; área 68 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $220 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
  • $220 millones75 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,9 millones/m²
  • $230 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
  • $275 millones59.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
  • $265 millones57 m² · 3 hab · Tolima · $4,6 millones/m²
  • $200 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,5 millones/m²
  • $260 millones68 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
  • $230 millones68 m² · 3 hab · El Salado · $3,4 millones/m²

Publicado por Kasa Moderna SAS · vía Fincaraíz