Fincaraíz1 / 14$250M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se vende acogedor apartamento en el edificio Altos de Villa Café, ubicado en un quinto piso con vista exterior, lo que permite disfrutar de excelente iluminación natural y una agradable ventilación en todos sus espacios. Con un área de 57 m², este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en la ciudad. El apartamento cuenta con tres alcobas, dos baños, sala comedor con acceso a balcón, cocina integral y patio de ropas y parqueadero cubierto. Sus ambientes son cálidos y bien iluminados, perfectos para compartir en familia. El conjunto se encuentra en un sector estratégico con fácil acceso a vías principales, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Además, ofrece agradables zonas comunes y sociales diseñadas para el disfrute y esparcimiento de toda la familia, junto con vigilancia 24 horas que garantiza tranquilidad y seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255,7 millones
- Rango razonable
- $232,8 millones – $276,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.486.059; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²
- $240 millones56.4 m² · 3 hab · La Samaria · $4,3 millones/m²
- $247 millones56 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,4 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · La Florida · $4,8 millones/m²
- $275 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · Ibague · $3,6 millones/m²
- $300 millones58 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,2 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz