Fincaraíz1 / 5$300M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Asegure el futuro y el bienestar de su familia en el exclusivo Conjunto Residencial Frontino Campestre, un santuario de elegancia, confort y alta valorización en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de la ciudad. Este inmueble de 58 m², ubicado estratégicamente en un privilegiado piso 8, le ofrece una experiencia de vida inigualable con vistas panorámicas que quitan el aliento e iluminación natural que inunda cada rincón. Descubra un diseño interior pensado para el máximo disfrute: * **Tres amplias habitaciones** que se adaptan perfectamente a sus necesidades, ya sea para un descanso reparador o como un inspirador espacio de home office. * **Dos modernos baños**, incluyendo una suite principal con baño privado, garantizando privacidad y comodidad. * **Una sala de autor** que deslumbra con una imponente pared revestida en piedra de acabado fachaleta italiano, un detalle de lujo que eleva la estética del hogar. * **Cocina integral** de concepto funcional, totalmente equipada para los amantes de la gastronomía. * **Detalles premium** que marcan la diferencia: cortinas y persianas de alta gama de la prestigiosa marca Safra. * **Parqueadero privado cubierto**, asegurando la protección de su vehículo y la tranquilidad de su patrimonio. Más allá de su puerta, le espera un verdadero club privado. El Conjunto Residencial Frontino Campestre redefine el estilo de vida, ofreciendo un abanico de amenidades de lujo para el disfrute y el deporte sin salir de casa, ideal para aprovechar el espectacular clima de Ibagué: * **Dos piscinas** para refrescarse y relajarse. * **Terraza Lounge** para momentos de desconexión al final del día. * **Gimnasio totalmente dotado** y un elegante **salón social** para sus eventos más especiales. * **Cancha sintética, cancha múltiple, cancha de fútbol y Skate Park** para los entusiastas del deporte. * **Muro de escalar** para los más aventureros. * **Zona BBQ** para crear recuerdos inolvidables con familiares y amigos. * **Torre de parqueaderos cubierta** y **estricta seguridad 24/7**, garantizando su tranquilidad y la de su familia. Invierta en un estilo de vida superior.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272,1 millones
- Rango razonable
- $235,1 millones – $296,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.691.416; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones58 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $3,4 millones/m²
- $260 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²
- $240 millones56.4 m² · 3 hab · La Samaria · $4,3 millones/m²
- $320 millones56 m² · 3 hab · Bolivar · $5,7 millones/m²
- $320 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,7 millones/m²
- $275 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · La Florida · $4,8 millones/m²
Publicado por Soluciones en administración y venta inmobiliaria · vía Fincaraíz