Fincaraíz1 / 13$200M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $175.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- loft
- piso en baldosa marmol
Descripción
Apartamento en venta - Conjunto Torreón Quinta Avenida Etapa 4, Ibagué Excelente apartamento ubicado en el Conjunto Residencial Torreón Quinta Avenida, Etapa 4, en el sector de Santa Ana (vía El Salado), una de las zonas con mayor potencial de valorización en Ibagué. Características del apartamento: 3 habitaciones 2 baños Balcón Parqueadero propio Cocina semi-integral Sala-comedor Piso en cerámica Características del proyecto Torreón Quinta Avenida: Es un conjunto residencial de vivienda VIS desarrollado por Constructores Torreón / Triple A Constructores, con múltiples etapas construidas. Cuenta con excelentes zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio, parque infantil, zona BBQ, salón de eventos y áreas verdes. El proyecto se destaca por su buena ubicación, seguridad y calidad de construcción, ideal para familias que buscan tranquilidad y comodidad. Ubicación estratégica cerca de vías principales, con fácil acceso a comercios, colegios y servicios de la ciudad. Precio y detalles: Consultar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $221 millones
- Rango razonable
- $183,7 millones – $246 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.945.841; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones56 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
- $247 millones56 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,4 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · La Florida · $4,8 millones/m²
- $240 millones56.4 m² · 3 hab · La Samaria · $4,3 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,6 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²
- $160 millones57 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $250 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
Publicado por AAA Constructores SAS Inmobiliaria · vía Fincaraíz