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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$227M

Ibague

Cd. Simon Bolivar Et. I

Resumen inteligente

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Características

Área
53 m²
Área privada
50.17 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
13
Precio/m²
$4M
Administración
$161.000
Barrio
Cd. Simon Bolivar Et. I

Amenidades

  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • zona residencial

Descripción

Gran oportunidad !!! Apartamento en Ventura Club House Conjunto Residencial. Nuevo y listo para personalizar, ubicado en sector exclusivo de alta valorización. Sobre la Carrera 5 Sur, frena al conjunto Iwoka a una cuadra de Makro, la Clínica Salud Total en frente y diagonal el Colegio Franciscano Jiménez de Cisneros. Llegas rápido al centro, a la Avenida Ambalá y a la salida hacia Bogotá. Apartamento con piscina semiolímpica, cancha de fútbol, BBQ al aire libre, gimnasio y juegos infantiles dentro del conjunto.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$184,7 millones
Rango razonable
$165,5 millones – $217,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.484.848; área 53 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó