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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 4

$340M

Ibague

Ibague

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Características

Área
76 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$4M
Administración
$328.500
Barrio
Ibague

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende hermoso apartamento esquinero en el Conjunto Residencial IWOKA, ubicado en último piso con vista exterior hacia la vía al aeropuerto, excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta con 76 m² distribuidos en 3 habitaciones, la principal con baño privado y amplio clóset, 2 baños con divisiones en vidrio de seguridad, sala comedor con amplios ventanales, zona de estudio con entrepaños en madera, cocina integral estilo americano con barra y excelentes acabados, zona de ropas independiente con calentador, parqueadero privado de fácil acceso y un amplio depósito en sótano de 3 x 3 metros. El conjunto ofrece completas zonas comunes: 3 piscinas para adultos y niños, aquaparque, cancha sintética de fútbol, salón social, cine, salón de negocios, salón de juegos infantiles, parque infantil y 3 zonas BBQ. Estrato 4. Administración: $328.500. Valor de venta: $340 millones, incluida la comisión inmobiliaria (3%). Precio negociable. Una excelente opción para vivir o invertir en un conjunto moderno, con amplias zonas sociales y una ubicación estratégica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$357,4 millones
Rango razonable
$323,8 millones – $370,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.702.527; área 76 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GEA INmobiliaria · vía Fincaraíz