Fincaraíz1 / 18$260M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Ibagué ubicado en la milla de Oro Conjunto Residencial Alameda. Ubicado en cuarto piso sin ascensor y con 76 mts este bello apartamento consta de 3 habitaciones, todas con closet, la alcoba principal con baño privado y balcón, estudio, sala comedor con balcón, cocina integral, baño social con división en vidrio templado, calentador a gas, cortinas en panel, y parqueadero. El Conjunto cuenta con vigilancia 24/7, piscina, salón social , BBQ y su excelente ubicación le da cercania a Centro Comerciales, Universidades y Colegios. El edificio no cuenta con ascensor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $266 millones
- Rango razonable
- $243,5 millones – $312,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones76 m² · 3 hab · Ibague · $4,5 millones/m²
- $345 millones76 m² · 3 hab · La Samaria · $4,5 millones/m²
- $240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $260 millones74 m² · 3 hab · La Samaria · $3,5 millones/m²
- $258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $250 millones78 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $295 millones74 m² · 3 hab · Jordan · $4 millones/m²
- $220 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
Publicado por Casas en la Sabana.com · vía Fincaraíz