Fincaraíz1 / 18$250M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- sala de internet
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Excelente apartamento en muy buen estado, excelente ubicación, Conjunto Torremolinos, cerca a los centros comerciales y vías principales de la ciudad. Espacioso, iluminado, lindos acabados y en sector tranquilo. Conjunto cerrado, quinto piso sin ascensor, área 78 M2, consta de sala comedor, cocina integral, patio de ropas, balcón con vista a zonas comunes, baño social, 3 alcobas, la principal con baño privado y parqueadero cubierto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $262,9 millones
- Rango razonable
- $249 millones – $272,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.371.043; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones76 m² · 3 hab · Ibague · $3,4 millones/m²
- $240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $270 millones81.3 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $260 millones82 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $260 millones74 m² · 3 hab · La Samaria · $3,5 millones/m²
- $220 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $295 millones74 m² · 3 hab · Jordan · $4 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz