Fincaraíz1 / 13$485M
Ibague
Cd. Simon Bolivar Et. I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cd. Simon Bolivar Et. I
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Se vende hermoso apartamento exterior ubicado en segundo piso, con excelente distribución y ubicación estratégica. Cuenta con 103m², 3 habitaciones, 3 baños, estudio, amplia sala comedor, balcón, cocina integral y zona de lavandería.El inmueble incluye 2 parqueaderos y el conjunto ofrece vigilancia 24/7, piscina, gimnasio, salón de reuniones, jacuzzi y cancha sintética.Ubicado cerca del Colegio Cisneros, Champagnat, clínicas y centros comerciales, con fácil acceso a vías principales y todos los servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $486 millones
- Rango razonable
- $447,8 millones – $516,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.718.434; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
- $650 millones117 m² · 3 hab · San Simon Parte Alta · $5,6 millones/m²
- $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz