$175M

Ibague

El Salado

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $150.000
Barrio: El Salado

Amenidades

alcantarillado
ascensor
bombas de gasolina
cancha de futbol
cerca a sector comercial
closet
colegios universidades
comedor
en conjunto cerrado
en zona comercial
en zona residencial
esquinero
garaje parqueadero s
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
loft
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
restaurantes
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
area urbana

Descripción

IBAGUE, venta de hermoso apartamento en el barrio el salado, muy cerca de restaurantes, del club de comfatolima, sobre vía principal, excelente transporte. El apartamento consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina y área de ropas, el apartamento cuenta con excelentes acabados y con parqueadero cubierto. El conjunto cuenta con zonas verdes, piscina de adultos y niños con acquapark, cancha de futbol, cancha de voleibol playa, gimnasio y salón de eventos. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $187,5 millones
Rango razonable: $174,6 millones – $194,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.125.424; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-23.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$192 millones60 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $3,2 millones/m²
$200 millones60 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $3,3 millones/m²
$147 millones60 m² · 3 hab · Salado · $2,5 millones/m²
$235 millones60 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
$179 millones60.71 m² · 3 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Ub. Colinas Del Norte · $3,1 millones/m²
$165 millones59 m² · 3 hab · El Salado · $2,8 millones/m²
$190 millones59 m² · 3 hab · Salado · $3,2 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz