Fincaraíz1 / 9$465M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
Se vende lindo apartamento ubicado en el sector Milla de Oro, con un área de 84,91 m², situado en un sexto piso y con una excelente distribución que aprovecha al máximo cada uno de sus espacios. Sus amplios ambientes, excelentes acabados, iluminación natural, ventilación y hermosa vista lo convierten en el lugar ideal para disfrutar de comodidad, tranquilidad y bienestar en familia. El apartamento cuenta con tres habitaciones, tres baños, sala comedor, cocina integral, parqueadero privado y depósito. Adicionalmente, el conjunto residencial ofrece excelentes zonas sociales para el disfrute y la recreación de toda la familia. Su ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor valorización de la ciudad permite un fácil acceso a importantes vías, centros comerciales, supermercados, colegios y demás servicios, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $418,2 millones
- Rango razonable
- $398,8 millones – $453,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.978.178; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
- $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
- $555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
- $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz