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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$465M

Ibague

Jordan

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Jordan

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona infantil

Descripción

Se vende lindo apartamento ubicado en el sector Milla de Oro, con un área de 84,91 m², situado en un sexto piso y con una excelente distribución que aprovecha al máximo cada uno de sus espacios. Sus amplios ambientes, excelentes acabados, iluminación natural, ventilación y hermosa vista lo convierten en el lugar ideal para disfrutar de comodidad, tranquilidad y bienestar en familia. El apartamento cuenta con tres habitaciones, tres baños, sala comedor, cocina integral, parqueadero privado y depósito. Adicionalmente, el conjunto residencial ofrece excelentes zonas sociales para el disfrute y la recreación de toda la familia. Su ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor valorización de la ciudad permite un fácil acceso a importantes vías, centros comerciales, supermercados, colegios y demás servicios, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$418,2 millones
Rango razonable
$398,8 millones – $453,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.978.178; área 84 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+44.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
  • $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
  • $555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
  • $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
  • $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
  • $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz