Fincaraíz1 / 16$165M
Ibague
Pedro Ignacio Villamarin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Pedro Ignacio Villamarin
Descripción
Gran Oportunidad Espectacular Apartamento en el Exclusivo Edificio Montecarlo, Ubicado en la Estratégica Vía al Salado de Ibagué, cuenta con un Balcón que brinda Luminosidad y Ventilación, Ideal para disfrutar de momentos de Tranquilidad, El Edificio incluye Ascensor para mayor Comodidad y una Piscina en zonas comunes, Perfecto para el Descanso y el Entretenimiento, Su diseño Eficiente Aprovecha cada Espacio, garantizando Comodidad sin sacrificar Elegancia Contacto ISMAEL CABRERA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,7 millones
- Rango razonable
- $153 millones – $166,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.718.596; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones58 m² · 3 hab · Ibague · $2,2 millones/m²
- $160 millones60 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²
- $150 millones56 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · Aparco · $3,6 millones/m²
- $180 millones65 m² · 3 hab · Comuna 09 · $2,8 millones/m²
- $205 millones65 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $120 millones47 m² · 3 hab · El Salado · $2,6 millones/m²
- $160 millones58 m² · 3 hab · Atolsure · $2,8 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz