Fincaraíz1 / 18$200M
Ibague
Aparco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Aparco
Descripción
Gran Oportunidad Espectacular Apartamento en un 3er Nivel con Vista Exterior dentro del Sector San Francisco de Aparco en el Conjunto Residencial Multifamiliares Los Ángeles, a 50 metros de Avenida Principal, cerca de Club Campestres, Centros Comerciales, zona de Alta Valorización, cuenta con 56 m2 y consta de 3 Alcobas, 2 Baños, uno en Alcoba Principal y el otro en Área Social, las zonas comunes cuentan con Piscina, zona de Recreación Infantil y zonas verdes, cuenta con Parqueadero Privado Cubierto Contacto ISMAEL CABRERA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,2 millones
- Rango razonable
- $149,8 millones – $164,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.807.029; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones56 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²
- $165 millones58 m² · 3 hab · Pedro Ignacio Villamarin · $2,8 millones/m²
- $130 millones58 m² · 3 hab · Ibague · $2,2 millones/m²
- $160 millones60 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²
- $205 millones65 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $180 millones65 m² · 3 hab · Comuna 09 · $2,8 millones/m²
- $270 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $4,2 millones/m²
- $160 millones56 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz