Fincaraíz1 / 17$440M
Ibague
Piedra Pintada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $237.000
- Barrio
- Piedra Pintada
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Ubicado en el prestigioso y tranquilo barrio Piedra Pintada Alta, este apartamento ofrece una combinación perfecta entre confort, seguridad y proyección de valorización. La zona se caracteriza por su comunidad educada y ambiente residencial, ideal para quienes buscan calidad de vida y armonía. A pocos pasos encontrarás parques para el esparcimiento familiar, así como servicios bancarios y zonas comerciales. Además, está situado a solo 5 cuadras de la Milla de Oro de Ibagué, donde se encuentran los más reconocidos centros comerciales como Multicentro, AQQUA y La Estación, junto con una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. La edificación cuenta con una construcción tradicional aporticada, diseñada con paredes sólidas y resistentes, lo que garantiza durabilidad, seguridad estructural y aislamiento acústico. Este tipo de construcción es altamente apreciado por su calidad, y en combinación con la ubicación estratégica, convierte este inmueble en una inversión sólida y con alta proyección de valorización. Este apartamento es ideal para familias
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $494 millones
- Rango razonable
- $456,5 millones – $518,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.704.369; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones99 m² · 3 hab · Arkamonica · $4,8 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,2 millones/m²
- $470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
- $485 millones103 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,7 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $4,7 millones/m²
- $400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
- $570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz