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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$440M

Ibague

Piedra Pintada

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$4M
Administración
$237.000
Barrio
Piedra Pintada

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Ubicado en el prestigioso y tranquilo barrio Piedra Pintada Alta, este apartamento ofrece una combinación perfecta entre confort, seguridad y proyección de valorización. La zona se caracteriza por su comunidad educada y ambiente residencial, ideal para quienes buscan calidad de vida y armonía. A pocos pasos encontrarás parques para el esparcimiento familiar, así como servicios bancarios y zonas comerciales. Además, está situado a solo 5 cuadras de la Milla de Oro de Ibagué, donde se encuentran los más reconocidos centros comerciales como Multicentro, AQQUA y La Estación, junto con una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. La edificación cuenta con una construcción tradicional aporticada, diseñada con paredes sólidas y resistentes, lo que garantiza durabilidad, seguridad estructural y aislamiento acústico. Este tipo de construcción es altamente apreciado por su calidad, y en combinación con la ubicación estratégica, convierte este inmueble en una inversión sólida y con alta proyección de valorización. Este apartamento es ideal para familias

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$494 millones
Rango razonable
$456,5 millones – $518,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.704.369; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+9.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $480 millones99 m² · 3 hab · Arkamonica · $4,8 millones/m²
  • $480 millones92 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,2 millones/m²
  • $470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
  • $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
  • $485 millones103 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,7 millones/m²
  • $470 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $4,7 millones/m²
  • $400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
  • $570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²

Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz