$480M

Ibague

Piedra Pintada

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Características

Área: 92 m²
Área privada: 92 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 7
Precio/m²: $5M
Administración: $430.000
Barrio: Piedra Pintada

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
cocina integral
cuarto de servicio
deposito bodega
estudio
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon de juegos
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en venta – Conjunto Reserva de Piedra Pintada, Ibagué Excelente apartamento ubicado en uno de los sectores residenciales más exclusivos y de mayor valorización de la ciudad. ? Ubicación: Conjunto Residencial Reserva de Piedra Pintada, apartamento 708, Ibagué. ? Área construida: 92 m² ? Piso: 7° piso ? Habitaciones: 3 ? Baños: 3 ? Parqueadero: 1 privado ? Depósito: 1 ? Valor administración: $429.000 mensuales ? Precio de venta: $480.000.000 Amplio y confortable apartamento, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación. El conjunto se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, universidades, restaurantes y principales vías de acceso. ¡Contáctanos para recibir más información y agendar tu visita! Cedro Azul Bienes Raíces ? Ibagué

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $445,6 millones
Rango razonable: $436,8 millones – $481,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.843.597; área 92 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+36.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones99 m² · 3 hab · Arkamonica · $4,8 millones/m²
$440 millones105 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
$450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
$450 millones90 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
$430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
$560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
$410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
$570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²

Publicado por Cedro Azul Bienes Raíces · vía Fincaraíz