Fincaraíz1 / 19$600M
Ibague
Hacienda Santa Cruz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Hacienda Santa Cruz
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- patio
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
hermoso apartamento en venta, ubicado en el Conjunto Atica. Este inmueble ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y práctico. Al ingresar, será recibido por una luminosa sala-comedor que se integra armoniosamente con un balcón, perfecto para disfrutar de momentos de relajación. La cocina integral, moderna y equipada. El apartamento cuenta con un área de estudio versátil, ideal para teletrabajo o como espacio adicional. Dispone de tres cómodas habitaciones, destacando la alcoba principal por su elegante walking closet, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. Además, cuenta con un baño principal y un baño auxiliar, ambos con acabados de calidad. La zona de lavandería integrada facilita las tareas del hogar, incluye un práctico depósito y un parqueadero privado, garantizando seguridad y conveniencia. Este apartamento es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades a su alcance.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $554,5 millones
- Rango razonable
- $497,2 millones – $595,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.698.858; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
- $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
- $650 millones120 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,4 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
- $530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
- $470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $650 millones130 m² · 3 hab · Aparco · $5 millones/m²
Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz