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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$600M

Ibague

Hacienda Santa Cruz

Resumen inteligente

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Características

Área
118 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Hacienda Santa Cruz

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • estudio
  • patio
  • sauna turco jacuzzi
  • terraza
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

hermoso apartamento en venta, ubicado en el Conjunto Atica. Este inmueble ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y práctico. Al ingresar, será recibido por una luminosa sala-comedor que se integra armoniosamente con un balcón, perfecto para disfrutar de momentos de relajación. La cocina integral, moderna y equipada. El apartamento cuenta con un área de estudio versátil, ideal para teletrabajo o como espacio adicional. Dispone de tres cómodas habitaciones, destacando la alcoba principal por su elegante walking closet, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. Además, cuenta con un baño principal y un baño auxiliar, ambos con acabados de calidad. La zona de lavandería integrada facilita las tareas del hogar, incluye un práctico depósito y un parqueadero privado, garantizando seguridad y conveniencia. Este apartamento es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades a su alcance.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$554,5 millones
Rango razonable
$497,2 millones – $595,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.698.858; área 118 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
  • $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
  • $650 millones120 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,4 millones/m²
  • $395 millones120 m² · 3 hab · Centro · $3,3 millones/m²
  • $590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
  • $530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
  • $470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
  • $650 millones130 m² · 3 hab · Aparco · $5 millones/m²

Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz