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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Se vende exclusivo apartamento de 120,13 m², ubicado en el piso 8 de un prestigioso conjunto residencial en una de las zonas de mayor valorización de la ciudad de Ibagué. Su excelente ubicación, amplios espacios y espectacular vista a la montaña lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida. El apartamento se destaca por su excelente iluminación natural, distribución funcional y ambientes acogedores para disfrutar en familia. Cuenta con amplia sala-comedor, cocina integral, zona de ropas independiente y balcones con una hermosa vista, perfectos para disfrutar de momentos de descanso y relajación. Dispone de tres habitaciones, todas con clóset, y dos baños, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los integrantes del hogar. Además, cuenta con parqueadero propio. El conjunto residencial ofrece exclusivas y completas zonas sociales, diseñadas para el bienestar y la recreación de sus residentes, además de contar con excelentes vías de acceso y cercanía a importantes servicios y puntos de interés de la ciudad. Se recibe como parte de pago apartamento, vehículo y efectivo, brindando mayores facilidades para concretar la negociación. Una excelente oportunidad para invertir o vivir en un sector privilegiado de Ibagué, con la comodidad y exclusividad que usted y su familia merecen.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$597,2 millones
Rango razonable
$531,8 millones – $602,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.976.636; área 120 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+41.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones118 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $5,1 millones/m²
  • $520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
  • $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
  • $590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
  • $650 millones130 m² · 3 hab · Aparco · $5 millones/m²
  • $530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
  • $470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
  • $670 millones134 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz