Fincaraíz1 / 10$650M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Se vende exclusivo apartamento de 120,13 m², ubicado en el piso 8 de un prestigioso conjunto residencial en una de las zonas de mayor valorización de la ciudad de Ibagué. Su excelente ubicación, amplios espacios y espectacular vista a la montaña lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida. El apartamento se destaca por su excelente iluminación natural, distribución funcional y ambientes acogedores para disfrutar en familia. Cuenta con amplia sala-comedor, cocina integral, zona de ropas independiente y balcones con una hermosa vista, perfectos para disfrutar de momentos de descanso y relajación. Dispone de tres habitaciones, todas con clóset, y dos baños, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los integrantes del hogar. Además, cuenta con parqueadero propio. El conjunto residencial ofrece exclusivas y completas zonas sociales, diseñadas para el bienestar y la recreación de sus residentes, además de contar con excelentes vías de acceso y cercanía a importantes servicios y puntos de interés de la ciudad. Se recibe como parte de pago apartamento, vehículo y efectivo, brindando mayores facilidades para concretar la negociación. Una excelente oportunidad para invertir o vivir en un sector privilegiado de Ibagué, con la comodidad y exclusividad que usted y su familia merecen.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $597,2 millones
- Rango razonable
- $531,8 millones – $602,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.976.636; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones118 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $5,1 millones/m²
- $520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
- $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
- $590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
- $650 millones130 m² · 3 hab · Aparco · $5 millones/m²
- $530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
- $470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $670 millones134 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz