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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$260M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

Apartamento para estrenar en exclusiva zona de valorización y expansión de la ciudad. Disfruta de una espectacular vista desde el piso 14, con excelentes acabados de lujo, iluminación natural y ventilación privilegiada. Cuenta con un área de 61.16 m² y parqueadero privado. El apartamento está distribuido en amplia sala comedor, balcón con hermosa vista, cocina integral tipo americana, espacio para alacena, zona de lavado independiente, 3 cómodas habitaciones con closets espaciosos y 2 baños modernos con divisiones en vidrio templado. El conjunto residencial ofrece increíbles zonas sociales para el disfrute familiar, incluyendo piscinas panorámicas para adultos y niños, zona BBQ, parque infantil, terraza deportiva, gimnasio completamente dotado, salón social para eventos y vigilancia privada las 24 horas. Ubicado en un sector de alta valorización y gran proyección de crecimiento, ideal para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$242,6 millones
Rango razonable
$214,6 millones – $254,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.912.954; área 62 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+9.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz