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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 4

$420M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Características

Área
86 m²
Área privada
86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • hall de alcobas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento para estrenar en Bosque San Ángel, una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Con 86 m² y ubicado en el piso 11 en estrato 4 con el confort de estrato 5, este apartamento se destaca por su excelente distribución y modernos acabados. Cuenta con 3 habitaciones amplias e iluminadas, 2 baños modernos, cocina integral tipo americano y zona de ropas independiente. Además, incluye parqueadero privado. El conjunto residencial ofrece una de las zonas sociales más completas de la ciudad: acuaparque, gimnasio totalmente dotado, cancha múltiple y seguridad 24/7, brindando comodidad, entretenimiento y tranquilidad para toda la familia. Su ubicación estratégica, cerca de la calle 60 y de importantes centros comerciales como Acqua, La Estación y Multicentro, garantiza una excelente valorización, fácil movilidad y calidad de vida inigualable. ¡Una inversión segura en un sector de constante crecimiento!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$400,6 millones
Rango razonable
$353,8 millones – $412,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.658.401; área 86 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+27.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $420 millones86 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
  • $420 millones85 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
  • $415 millones87 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $400 millones87 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,6 millones/m²
  • $365 millones85 m² · 3 hab · La Pola · $4,3 millones/m²
  • $280 millones85 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
  • $300 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $3,6 millones/m²
  • $420 millones89 m² · 3 hab · Varsovia · $4,7 millones/m²

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz