$300M

Ibague

Jordan

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 4
Precio/m²: $4M
Barrio: Jordan

Amenidades

ascensor
balcon
canchas deportivas
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
jardin
piscina
salon social
salon de juegos
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO PARA VENTA UBICADO EN TEREKAY 2, CALLE 69 AVENIDA AMBALA CUENTA CON SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, ZONA DE LAVANDERIA, BALCON, 3 HABITACIONES TODAS CON CLOSET, BALCON, 2 BAÑOS UNO EN HABITACION PRINCIPAL, 1 BAÑO SOCIAL Y PARQUEADERO.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $364,1 millones
Rango razonable: $278,4 millones – $373,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.334.977; área 84 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones85 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
$365 millones85 m² · 3 hab · La Pola · $4,3 millones/m²
$360 millones82.27 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
$260 millones82 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
$360 millones82 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
$270 millones81.3 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
$400 millones87 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,6 millones/m²
$380 millones80 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²

Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz