Fincaraíz1 / 8$340M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $461.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad de adquirir este apartamento en venta, una propiedad residencial que destaca por su luminosidad y diseño funcional. Con un precio de $340.000.000, esta vivienda ofrece un espacio práctico y bien iluminado, ideal para quienes buscan confort en un entorno urbano. La propiedad cuenta con un diseño ecléctico y amplios ventanales, garantizando abundante luz natural y agradables vistas. El apartamento presenta una acogedora sala de estar-comedor con pisos de baldosas que complementan un mobiliario diverso y arte en las paredes. La cocina está completamente equipada, y los dormitorios son confortables, ofreciendo un descanso placentero. Dispone de dos baños, uno de ellos compacto con ducha y el otro con baldosas blancas y suelo de baldosas azules, además de un calentador de agua para su comodidad. Entre sus características adicionales, el inmueble incluye un garaje, ventanas con persianas, paredes claras y acceso a una entrada común con ascensor, barandales y piso de baldosas de terracota en áreas específicas. La ventilación natural está garantizada y los detalles como el piso de terrazo y televisión completan una experiencia de vida moderna. Este apartamento es una excelente opción para aquellos que valoran la funcionalidad, un ambiente vibrante y una excelente iluminación natural.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440,9 millones
- Rango razonable
- $363,3 millones – $490,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.768.300; área 117 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $280 millones110 m² · 3 hab · El Carmen · $2,5 millones/m²
- $390 millones101 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $3,9 millones/m²
- $455 millones100 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $410 millones99 m² · 3 hab · Belen · $4,1 millones/m²
- $430 millones99 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
- $250 millones136 m² · 3 hab · Ibague · $1,8 millones/m²