Fincaraíz1 / 18$180M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $225.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta o arriendo en el Conjunto Cerrado Ibanasca, sector El Salado, Ibagué. Cuenta con 3 habitaciones (principal con baño privado), 2 baños en total, sala-comedor amplia con balcón, cocina moderna con buenos acabados, zona de lavandería y excelente distribución funcional. El inmueble es luminoso, cómodo y está en muy buen estado, ideal para familias o como inversión en un proyecto consolidado de Triple A Constructores. El conjunto residencial ofrece múltiples amenidades: 4 torres de 12 pisos con ascensores y shut de basuras, piscinas, gimnasio al aire libre, zona de BBQ, parque infantil, zonas verdes y vigilancia permanente. Ubicación estratégica con fácil acceso a servicios, comercio y vías principales. Excelente opción para disfrutar de comodidad, seguridad y calidad de vida. Contacto: ***. Cupos limitados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,4 millones
- Rango razonable
- $143 millones – $176,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.378.343; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones45 m² · 3 hab · El Salado · $3,8 millones/m²
- $140 millones47 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Ibague · $3,6 millones/m²
- $160 millones51 m² · 3 hab · Ibague · $3,1 millones/m²
- $205 millones51 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $4 millones/m²
- $165 millones52.27 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Salado · $3 millones/m²
- $227 millones53 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,3 millones/m²
Publicado por AAA Constructores SAS Inmobiliaria · vía Fincaraíz