$360M

Ibague

Torre Ladera

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Características

Área: 96 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 3
Precio/m²: $4M
Barrio: Torre Ladera

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia

Descripción

Código: G8989212 Este apartamento te ofrece espacios amplios, iluminados en el sector de parrales muy central en Ibagué. 3 habitaciones, la principal con baño privado y walking closet, dos habitaciones auxiliares con closet que comparten un baño. Cocina cerrada con zona de ropas y espacio grande para sala y comedor. Garaje cubierto independiente. El edificio tiene salón social, zona bbq, salón de juegos y vigilancia permanente. Agenda tu cita..

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $426,4 millones
Rango razonable: $358,5 millones – $453,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.441.196; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
$320 millones91 m² · 3 hab · Arkacentro · $3,5 millones/m²
$430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
$320 millones103 m² · 3 hab · Jordan · $3,1 millones/m²
$435 millones103 m² · 3 hab · Ibague · $4,2 millones/m²
$485 millones103 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,7 millones/m²
$335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
$410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²

Publicado por GÜELCOM Colectivo Inmobiliario · vía Fincaraíz