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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 3

$265M

Ibague

Tolima

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
16
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$170.000
Barrio
Tolima

Amenidades

  • ascensor
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Vendo Apartamento en Girona Ibagué Piso 16. Vivir en un apartamento para estrenar significa comenzar una nueva etapa con espacios modernos, cómodos y listos para disfrutar. Este apartamento ubicado en el piso 16 del Conjunto Residencial Girona ofrece una excelente combinación de confort, iluminación natural y una distribución pensada para la vida familiar. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero privado y depósito. Su ubicación dentro del edificio brinda una agradable vista y un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión con alto potencial de valorización. El conjunto residencial dispone de piscina, zonas sociales, juegos infantiles, vigilancia privada y portería, ofreciendo seguridad y espacios de recreación para toda la familia. Características Piso 16 Apartamento para estrenar 3 habitaciones 2 baños Cocina integral Sala comedor Zona de ropas Parqueadero privado Depósito Piscina Juegos infantiles Vigilancia 24/7 Excelente ubicación en Ibagué Descubre una propiedad diseñada para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente oportunidad de inversión. Agenda tu visita y conoce este apartamento en Girona.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$247 millones
Rango razonable
$224,3 millones – $263,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.333.017; área 57 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+21.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $200 millones61 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
  • $260 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
  • $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²
  • $240 millones56.4 m² · 3 hab · La Samaria · $4,3 millones/m²
  • $270 millones56 m² · 3 hab · La Florida · $4,8 millones/m²
  • $275 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
  • $247 millones56 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,4 millones/m²
  • $230 millones56 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,1 millones/m²

Publicado por REMAX NORTE · vía Fincaraíz