Fincaraíz1 / 29$590M
Ibague
Santa Helena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Santa Helena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Descubra el privilegio de vivir en uno de los sectores residenciales más agradables y valorizados de la ciudad: el Alto de Santa Helena, un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad se encuentran en perfecto equilibrio. Este amplio apartamento de 151 m² ha sido diseñado para quienes valoran el espacio, la iluminación natural y la conexión con el entorno. Su gran balcón panorámico se convierte en el lugar ideal para disfrutar del aire fresco, contemplar la naturaleza que rodea el sector y compartir momentos especiales con la familia o amigos. La propiedad ofrece una excelente distribución interior, con áreas sociales amplias y confortables que invitan al descanso y la convivencia. La iluminación natural y la ventilación permanente generan un ambiente acogedor y saludable. Ubicado en un entorno rodeado de naturaleza, este apartamento le permite disfrutar de un estilo de vida tranquilo sin alejarse de la ciudad. A pocos minutos encontrará todo tipo de servicios y facilidades, como iglesias, droguerías, restaurantes, supermercados y acceso a transporte público, lo que garantiza comodidad y conectividad en su vida diaria. Vivir aquí significa combinar calidad de vida, tranquilidad y cercanía a todo lo que necesita. Ideal para familias o personas que buscan amplitud, buena ubicación y un entorno natural privilegiado en Ibagué.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $646,8 millones
- Rango razonable
- $536,1 millones – $688,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.255.396; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $600 millones163 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,7 millones/m²
- $420 millones137 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $640 millones136 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
- $590 millones146 m² · 4 hab · Santa Helena · $4 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz