Fincaraíz1 / 23$590M
Ibague
Santa Helena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 146 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Santa Helena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en el exclusivo sector de Alto de Santa Helena, dentro del distinguido edificio Torreón del Alto de Santa Helena, una zona residencial reconocida por su tranquilidad, seguridad y entorno natural. Este apartamento ofrece un ambiente ideal para quienes buscan calidad de vida en un sector urbanizado y organizado, donde el ritmo cotidiano invita a disfrutar de la calma, el bienestar y la convivencia familiar. El edificio cuenta con completas amenidades diseñadas para el descanso y la recreación de sus residentes: piscina, gimnasio, salón comunal y vigilancia privada las 24 horas, lo que garantiza comodidad y seguridad permanente. Vivir en esta zona es especialmente recomendable para familias que valoran la seguridad, los entornos armoniosos y una vida tranquila, sin renunciar a la cercanía con servicios esenciales. En sus alrededores encontrará iglesia, droguerías, panaderías, restaurantes y cafés distinguidos, que permiten disfrutar de un estilo de vida práctico y agradable. La combinación de naturaleza, tranquilidad y cercanía a servicios convierte este apartamento en una excelente opción para quienes desean vivir en uno de los sectores más agradables y valorizados de Ibagué. ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $554,4 millones
- Rango razonable
- $446,3 millones – $661,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.797.348; área 146 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
- $450 millones160 m² · 4 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $400 millones128 m² · 4 hab · Piedra Pintada · $3,1 millones/m²
- $420 millones137 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $640 millones136 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz