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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartamentoEstrato 2

$130M

Ibague

La Gaviota

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$2M
Administración
$130.000
Barrio
La Gaviota

Amenidades

  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

el apartamento es en un piso 5 no cuenta con ascensor no tiene área de recreación como piscina y canchas de futbol solo un parque para niños , el parqueadero es libre

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$182,3 millones
Rango razonable
$156,9 millones – $191,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.198.052; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-40.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor93/100

    93/100 — el precio está 28.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó