$255M

Ibague

La Samaria

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $4M
Barrio: La Samaria

Amenidades

balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
estudio
parques cercanos
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

Se vende hermoso apartamento en zona de alta valorización, a un excelente precio. Ubicado en conjunto cerrado con todas las comodidades para tu tranquilidad y seguridad. Esta ubicado en el 4 piso sin ascensor. Cuenta con 3 habitaciones, todas con clóset; la habitación principal incluye baño privado. Dispone de amplia sala-comedor, zona de lavandería, depósito y parqueadero propio. Una oportunidad ideal para vivir o invertir. ¡Contáctanos para más información!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $309,9 millones
Rango razonable: $274,8 millones – $318,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.557.647; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
$320 millones69 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Jordan Et. Viii · $4,8 millones/m²
$301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
$280 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
$300 millones73 m² · 3 hab · Studio 69 · $4,1 millones/m²
$258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz