Fincaraíz1 / 19$320M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento ubicado en el sector de Varsovia, Conjunto Torreón de Varsovia, piso 15. Excelente estado y ubicación, con vista a las zonas sociales, iluminado, amplios espacios y excelente distribución. Área 67 M2, consta de sala comedor, cocina integral, patio de ropas, 3 alcobas con closet amplio y 2 baños. Tambien cuenta con deposito y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado, con piscina, zonas verdes, BBQ, GYM, salón social, lobby y vigilancia 24 hrs.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $315,7 millones
- Rango razonable
- $308 millones – $331,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.711.317; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones67 m² · 3 hab · Jordan Et. Viii · $4,8 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²
- $352 millones68.17 m² · 3 hab · El Vergel · $5,2 millones/m²
- $255 millones68 m² · 3 hab · La Samaria · $3,8 millones/m²
- $320 millones69 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
- $301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $350 millones71 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $360 millones72 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz