Fincaraíz1 / 20$420M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA – MILLA DE ORO, IBAGUÉ $450 millones 78 m² | 1 garaje amplio Apartamento con excelente distribución e iluminación: Sala comedor con balcón Estudio Cocina integral Zona de lavandería Baño social 3 habitaciones con clóset (principal con baño) Calentador Edificio de 4 pisos con motobomba Ubicado en el exclusivo sector de la Milla de Oro, cerca a centros comerciales como Acqua, La Estación y Multicentro, además de Mercacentro y zonas comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $365,2 millones
- Rango razonable
- $362 millones – $377,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.681.516; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+40.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²
- $365 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $370 millones79 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
- $360 millones77 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $400 millones76 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,3 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $345 millones76 m² · 3 hab · La Samaria · $4,5 millones/m²
- $340 millones76 m² · 3 hab · Ibague · $4,5 millones/m²
Publicado por Insignia Inmobiliaria · vía Fincaraíz