Fincaraíz1 / 15$1,6 mil M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 225 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
hermoso apartamento para venta ubicado en el conjunto residencial cerro del vergel cuenta con: sala-comedor, cocina integral, terraza con vista a la ciudad, area de estudio, 3 habitaciones todas con closet y baño ,la alcoba principal con walking closet ,cocina integral , zona de lavanderia y 3 parqueaderos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.821.015; área 225 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+79.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones242 m² · 3 hab · Cerro Azul Del Vergel · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones213 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones257 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cerro Azul Del Vergel · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones195 m² · 4 hab · Hacienda Santa Cruz · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones216.37 m² · 4 hab · Cerro Azul Del Vergel · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · $4,9 millones/m²
- $1,3 mil millones265 m² · 5 hab · Ibague · $4,7 millones/m²
Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz