Fincaraíz1 / 9$1,3 mil M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 265 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Ibagué Características principales: ✅5 habitaciones | ✅ 7 baños | ✅265 m² | Estrato 5 ✅ Primer nivel: sala, comedor, cocina integral, balcón, dos alcobas. Segundo nivel: tres alcobas, estudio y balcón. ✅ 3 parqueaderos y 1 deposito ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo. 3️⃣1️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣6️⃣6️⃣7️⃣0️⃣ / 3️⃣1️⃣5️⃣4️⃣7️⃣5️⃣2️⃣9️⃣2️⃣0️⃣ | ✉️ [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $865,5 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.033; área 265 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones266 m² · 4 hab · La Florida · $3,8 millones/m²
- $930 millones280 m² · 4 hab · Cr. La Florida Et. Ii · $3,3 millones/m²
- $1,2 mil millones195 m² · 4 hab · Hacienda Santa Cruz · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 4 hab · Ibague · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · $4,9 millones/m²
- $950 millones190 m² · 4 hab · Jordan · $5 millones/m²
- $850 millones293 m² · 4 hab · Calambeo · $2,9 millones/m²
- $930 millones300 m² · 4 hab · Cr. La Florida Et. Ii · $3,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz