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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Ibague

Ibague

Resumen inteligente

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Características

Área
300 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Ibague

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • parques cercanos
  • penthouse
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Ubicado en el Conjunto Residencial Florida I, este impresionante Penthouse de 300 m² ofrece amplios y elegantes espacios, acabados de alta calidad, y una vista privilegiada a la naturaleza. En el primer nivel encontrarás una sala-comedor con gran terraza, cocina abierta con bahía y bodega, zona de ropas enchapada, una habitación con baño privado y closet, estudio o salón de juegos, y baño social. En el segundo nivel, tres habitaciones con baño y closet, sala auxiliar, estudio, y una habitación principal con terraza, tina y hermosa vista natural. Además, cuenta con un altillo amplio, techos y muebles en madera de diseño exclusivo. Incluye parqueadero, depósito, y acceso a las zonas comunes del conjunto. Valor de venta: $1.220 millones negociables Una oportunidad única para vivir con estilo y confort en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Ibagué. ¡Si te interesa esta oportunidad, no dudes en contactarnos!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$979,8 millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.214.330; área 300 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+6.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GEA INmobiliaria · vía Fincaraíz