Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ubicado en el Conjunto Residencial Florida I, este impresionante Penthouse de 300 m² ofrece amplios y elegantes espacios, acabados de alta calidad, y una vista privilegiada a la naturaleza. En el primer nivel encontrarás una sala-comedor con gran terraza, cocina abierta con bahía y bodega, zona de ropas enchapada, una habitación con baño privado y closet, estudio o salón de juegos, y baño social. En el segundo nivel, tres habitaciones con baño y closet, sala auxiliar, estudio, y una habitación principal con terraza, tina y hermosa vista natural. Además, cuenta con un altillo amplio, techos y muebles en madera de diseño exclusivo. Incluye parqueadero, depósito, y acceso a las zonas comunes del conjunto. Valor de venta: $1.220 millones negociables Una oportunidad única para vivir con estilo y confort en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Ibagué. ¡Si te interesa esta oportunidad, no dudes en contactarnos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $979,8 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.214.330; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones280 m² · 4 hab · Cr. La Florida Et. Ii · $3,3 millones/m²
- $1 mil millones266 m² · 4 hab · La Florida · $3,8 millones/m²
- $930 millones300 m² · 4 hab · Cr. La Florida Et. Ii · $3,1 millones/m²
- $850 millones293 m² · 4 hab · Calambeo · $2,9 millones/m²
- $1,3 mil millones216.37 m² · 4 hab · Cerro Azul Del Vergel · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones257 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones213 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · $4,9 millones/m²
Publicado por GEA INmobiliaria · vía Fincaraíz