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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$300M

Ibague

Ambala

Resumen inteligente

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Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$400.000
Barrio
Ambala

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • balcon
  • bano auxiliar
  • banos comunales
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • garaje parqueadero s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • kiosko
  • loft
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • restaurantes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial
  • arboles frutales
  • area rural

Descripción

Apartamento remodelado y ubicación en el Conjunto Cerrado Balcones del Bosque (66 m²). ¡Vive como siempre quisiste! Se vende espectacular apartamento de 66 m², totalmente remodelado con acabados modernos de alta calidad, impecable y listo para estrenar. Cuenta con sala comedor luminosa, cocina integral moderna y funcional, 3 alcobas cómodas, 2 baños renovados, patio de ropas y balcón con vista relajante a zona verde y piscina. Ubicado en un sector de alta valorización, a pocos minutos de la Universidad de Ibagué, muy cerca de Plazas del Bosque Mall y Plaza Vergel, con rápido acceso a los centros comerciales La Estación Centro Comercial y Aqua Centro Comercial, y colindante con el exclusivo barrio El Vergel. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$300,8 millones
Rango razonable
$256 millones – $308,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.557.647; área 66 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz