Fincaraíz1 / 18$300M
Ibague
Ambala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Ambala
Amenidades
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- garaje parqueadero s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- kiosko
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Apartamento remodelado y ubicación en el Conjunto Cerrado Balcones del Bosque (66 m²). ¡Vive como siempre quisiste! Se vende espectacular apartamento de 66 m², totalmente remodelado con acabados modernos de alta calidad, impecable y listo para estrenar. Cuenta con sala comedor luminosa, cocina integral moderna y funcional, 3 alcobas cómodas, 2 baños renovados, patio de ropas y balcón con vista relajante a zona verde y piscina. Ubicado en un sector de alta valorización, a pocos minutos de la Universidad de Ibagué, muy cerca de Plazas del Bosque Mall y Plaza Vergel, con rápido acceso a los centros comerciales La Estación Centro Comercial y Aqua Centro Comercial, y colindante con el exclusivo barrio El Vergel. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,8 millones
- Rango razonable
- $256 millones – $308,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.557.647; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Varsovia · $4,5 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Jordan Et. Viii · $4,8 millones/m²
- $301,1 millones64.8 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $280 millones68 m² · 3 hab · Ibague · $4,1 millones/m²
- $352 millones68.17 m² · 3 hab · El Vergel · $5,2 millones/m²
- $200 millones64 m² · 3 hab · Jordan · $3,1 millones/m²
- $320 millones69 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz