Fincaraíz1 / 17$250M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $187.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta, Aprovecha la increíble oportunidad para comprar este gran apartamento ubicado en el centro de la Cuidad. En el sector encontramos: Banco Davienda, Plaza Bolívar, Notarias, Alcaldia, Gobernación, Palacio de Justicia, y además entes gubernamentales, Supermercado, Droguerías, gran variedad de comercio. Cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Sala comedor, tres habitaciones con closet, la principal con baño, cocina integral, zona de ropas, baño. El Edificio cuenta: con Vigilancia, ascensor. El valor de la administracion $ 187.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,6 millones
- Rango razonable
- $234,1 millones – $265,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.185.366; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones66 m² · 3 hab · Ambala · $4,5 millones/m²
- $200 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,5 millones/m²
- $270 millones81.3 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $260 millones82 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $220 millones75 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,9 millones/m²
- $258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $220 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz