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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$148M

Ibague

Nuevo Bilbao

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Características

Área
58 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$3M
Barrio
Nuevo Bilbao

Amenidades

  • barra estilo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • parques cercanos
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Se vende amplio y acogedor apartamento de tres habitaciones, ideal para quienes buscan comodidad, buena iluminación y una excelente ubicación. El inmueble se destaca por sus amplios ventanales que permiten una abundante entrada de luz natural y ofrecen una agradable vista a zonas verdes, creando un ambiente fresco y tranquilo. Cuenta con tres habitaciones, cada una con modernos clósets. La habitación principal dispone de baño privado, brindando mayor privacidad y confort. La sala es espaciosa y muy iluminada gracias a sus grandes ventanales con vistas panorámicas. La cocina es amplia, funcional y cuenta con excelente iluminación natural. Está ubicado en una zona céntrica con gran desarrollo comercial, cerca de colegios, tiendas, supermercados y con fácil acceso a transporte público, lo que facilita la movilidad y el acceso a todos los servicios. El conjunto residencial ofrece agradables zonas comunes, entre ellas amplias zonas verdes, parques, piscina y un gran salón social, ideales para disfrutar en familia y compartir momentos especiales. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un lugar con comodidad, naturaleza y una ubicación estratégica.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$177,6 millones
Rango razonable
$162,7 millones – $181,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.061.260; área 58 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-33.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz