Fincaraíz1 / 18$490M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78.4 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO PARA VENTA UBICADO EN EL CONJUNTO VILA NOVA, CUENTA CON SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, BALCON, 1 BAÑO AUXILIAR, 3 HABITACIONES TODAS CON CLOSET, 1 BAÑO PARA LA HABITACION PRINCIPAL, OTRO BAÑO PARA LAS OTRAS DOS HABITACIONES, ZONA DE LAVANDERIA. EL CONJUNTO CUENTA CON PISCINA, ZONA BBQ Y SALON SOCIAL, CUENTA CON ASCENSOR PRVADO DIRECTO AL APARTAMENTO Y ASCENSOR PUBLICO.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $387,9 millones
- Rango razonable
- $348,6 millones – $409,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.947.712; área 78.4 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+63% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones96 m² · 3 hab · Torre Ladera · $3,8 millones/m²
- $465 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,5 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Jordan · $5,1 millones/m²
- $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
- $555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
- $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz