Fincaraíz1 / 8$350M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende excelente apartamento en muy buen estado de conservación, ubicado en un sector estratégico y de alta valorización, cerca de la Milla de Oro, con fácil acceso a vías principales, transporte público, zonas comerciales y de servicios. La propiedad cuenta con amplios espacios, excelente ventilación e iluminación natural. Dispone de sala-comedor, cocina funcional, tres habitaciones con buena distribución, dos baños completamente remodelados, zona de ropas, depósito y parqueadero cubierto. El edificio ofrece completas zonas comunes para el bienestar y la comodidad de sus residentes, incluyendo salón social, gimnasio, patio común y servicio de celaduría 24 horas, los 7 días de la semana. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y valorización en un solo lugar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362 millones
- Rango razonable
- $354,7 millones – $401,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.934.544; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones92 m² · 3 hab · Ibague · $3,8 millones/m²
- $355 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
- $360 millones92 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,9 millones/m²
- $400 millones92 m² · 3 hab · Ub Jardin Et. Vi · $4,3 millones/m²
- $410 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $350 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
- $360 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
- $400 millones91 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz