Fincaraíz1 / 19$135M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN EDIFICIO CHAPINERO. Ubicado en un sector comercial y residencial estratégico, cerca de droguerías, supermercados, restaurantes, panaderías, almacenes de ropa y calzado, Plaza La 14, bancos, papelerías y centros comerciales, con fácil acceso y excelente movilidad. El apartamento cuenta con 3 habitaciones con clóset, la principal con baño privado, sala–comedor, baño social, cocina integral y patio de ropas; el edificio no cuenta con ascensor. Código interno 13996
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200,9 millones
- Rango razonable
- $184,2 millones – $208,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.480.168; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-56.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor99/100
99/100 — el precio está 32.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones69 m² · 3 hab · Aeropuerto Perales · $2,1 millones/m²
- $150 millones69 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,2 millones/m²
- $170 millones66 m² · 3 hab · Topacio · $2,6 millones/m²
- $150 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,3 millones/m²
- $155 millones64 m² · 3 hab · El Salado · $2,4 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,6 millones/m²
- $165 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,5 millones/m²
- $168 millones65 m² · 3 hab · Ub. Los Laureles · $2,6 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz