Fincaraíz1 / 3$300M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $325.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- piscina
Descripción
Este apartamento en venta se encuentra en Ibagué, Tolima. Construido en 2019, cuenta con una superficie de 89 M2 distribuida en 3 habitaciones, 3 baños y 1 baño de visitas. Situado en el piso 10, ofrece un parqueadero y un depósito. Destaca por sus amenidades como piscina, jacuzzi, cancha múltiple y gimnasio. Disfruta de una vista panorámica al cañón del Combeima. Ubicado en una zona estratégica, ideal para quienes buscan comodidad y estilo de vida. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Ibagué!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,6 millones
- Rango razonable
- $312,2 millones – $352,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.669.104; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
- $250 millones95 m² · 3 hab · Cadiz · $2,6 millones/m²
- $370 millones95 m² · 3 hab · La Campina · $3,9 millones/m²
- $310 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $370 millones89 m² · 3 hab · El Mirador · $4,2 millones/m²
- $379 millones89 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,3 millones/m²
- $315 millones89.2 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $320 millones91 m² · 3 hab · Arkacentro · $3,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz